Ruime vrijstaande villa met prachtige tuin op 16a49ca te Michelbeke

​

Wie op zoek is naar ruimte, rust en groen in het hart van de Vlaamse Ardennen, vindt hier een bijzonder mooie combinatie.

Deze degelijk gebouwde villa aan de Nieuwstraat 25 in Michelbeke beschikt over 167 m² bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC) en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 16a49ca.

De woning biedt 3 slaapkamers, bureau ruimte, ruime en lichtrijke leefruimtes, een garage met grote kelder en een fraai aangelegde tuin. Met een EPC-label C, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie is ook op vlak van energie en comfort reeds heel wat aanwezig.

Ruimte en licht staan centraal

Via de inkomhal met gastentoilet komt u binnen in de woning.

De ruime leef- en eetkamer geniet van een aangename natuurlijke lichtinval en biedt volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel met zicht op de tuin. De open keuken sluit rechtstreeks aan bij de leefruimte.

Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een afzonderlijk toilet.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, bureelruimte, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een zolder die voor bijkomende bergruimte zorgt.

De woning beschikt bovendien over een ruime garage met kelder, een belangrijke praktische meerwaarde voor wie nood heeft aan extra opslag-, hobby- of werkruimte.

Een prachtige tuin in de Vlaamse Ardennen

Een van de grote troeven van deze eigendom is zonder twijfel het perceel.

Op maar liefst 1.649 m² werd rondom de woning een mooie tuin aangelegd met gazon, diverse beplantingen en terrassen. De combinatie van groen, ruimte en de landelijke omgeving zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving.

De Nieuwstraat bevindt zich in een rustige en residentiële omgeving met weilanden, open zichten en het typische glooiende landschap van de Vlaamse Ardennen bepalen hier mee het karakter.

Toch woont u niet afgelegen. Het centrum van Michelbeke en Brakel is vlot bereikbaar en ook de verbindingen richting Oudenaarde, Zottegem en deelgemeenten zijn goed.

Energie & comfort

De woning beschikt over een EPC-label C met een energiescore van 259 kWh/m²/jaar.

Verder zijn onder meer aanwezig:

• zonnepanelen - mogelijkheid tot plaatsen batterij

• aluminium ramen met dubbele beglazing

• centrale verwarming op stookolie

• Vloerverwarming 

• Gashaard met vergunde propaantank

• regenwaterput met regenwaterrecuperatie

• waterontharder

• ruime garage

• kelder

• zolder

• aangelegde tuin met terrassen

• asbestvrij

• Elektriciteit conform gekeurd tot 2051

Troeven

✓ Vrijstaande villa
✓ Perceel van 16a49ca – 1.649 m²
✓ 167 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC
✓ 3 slaapkamers
✓ Afzonderlijk bureau
✓ Ruime en lichtrijke leefruimtes
✓ Garage + kelder
✓ EPC C – 259 kWh/m²/jaar
✓ Zonnepanelen
✓ Regenwaterrecuperatie
✓ P-score A – G-score A
✓ Fraai aangelegde tuin en terrassen
✓ Rustige, landelijke ligging
✓ Hart van de Vlaamse Ardennen

​Vraagprijs: € 550.000

​

Ontdek deze prachtige villa tijdens een exclusief bezoek. Bezoeken gebeuren uitsluitend op afspraak, zodat u alle tijd krijgt om de woning rustig te ontdekken.

Reserveer vandaag nog uw bezoekmoment via 0492 45 63 66 of laurent@immofinet.be.

​