Charmante halfopen woning met privatieve tuin op toplocatie tussen Sint-Amandsberg en Destelbergen

Admiraaldreef 19 - Gent

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een uitstekende ligging? Dan is deze verzorgde halfopen bebouwing in een rustige woonstraat absoluut een bezoek waard.

Gelegen op de grens van Sint-Amandsberg en Destelbergen geniet u hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich de groene recreatiezone Rozenbroeken, de Schelde, diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en de vlotte verbinding naar Gent-centrum, R4 en E17.

De woning bevindt zich in een goede constructieve staat en biedt maar liefst 130 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 228 m². Achteraan geniet u van een zonnige, gezellige en volledig privatieve tuin waar het heerlijk vertoeven is.

​

Indeling

Gelijkvloers

• Ruime inkomhal/ vestiaire en berging

• Gezellige lichtrijke leefruimte

• Open keuken

• Badkamer

• Kelder

Eerste verdieping

• 2 ruime slaapkamers

Tweede verdieping

• Master bedroom zolderkamer

Daarnaast beschikt de woning over een praktisch bijgebouw met tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier, werkplaats, opslagruimte of toekomstige uitbreiding.

Troeven

✔ Uitstekende ligging tussen Gent en Destelbergen
✔ Rustige en kindvriendelijke straat
✔ Gezellige privatieve tuin met veel privacy
✔ 3 volwaardige slaapkamers
✔ Bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden
✔ Elektriciteit conform gekeurd (vernieuwd in 2017)
✔ Dakisolatie reeds aanwezig
✔ P-score A – G-score A
✔ Sterke constructieve basis met potentieel voor verdere energetische optimalisatie

EPC

• EPC-label F – 560 kWh/m² jaar

• Renovatieverplichting van toepassing

=> Met enkele gerichte, vlot uitvoerbare ingrepen (zoals het verder optimaliseren van isolatie of verwarming) voldoet de woning snel aan de moderne normen.

​​

Een charmante woning die vooral uitblinkt door haar ligging, ruimte, privacy en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, starters of kopers die een woning zoeken met hoog investeringspotentieel op een strategische locatie nabij Gent.

​

Vraagprijs €350.000

​

​

​

​

​

​