Unieke eigendom met magazijn/werkplaats in industriële stijl in hartje Ronse
de Mérodestraat 6 - Ronse
Deze te renoveren (half)open woning in industriële stijl is uitstekend gelegen in een rustige straat in het bruisend hart van het charmante Ronse. Deze voormalige industriële woning staat op een perceel van 481m² en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 375m² volgens EPC, er is veel ruimte en potentieel tot uitbreiden van de woning!
Basisschool, openbaar vervoer, winkels en een vlotte aansluiting richting verbindingswegen bevinden zich in de dichte nabijheid.
Het magazijn, een voormalig textiel werkplaats:
Gelegen op een perceel van ca 961 m² met 4m vrije hoogte, toegankelijk met grote vrachtwagen en oplegger.
Een metalen toegangspoort beschermt deze eigendom gevolgd door een extra poort.
Er is voldoende privé parking aanwezig. Het atelier kan verwarmd worden via een gasbrander. Er valt veel natuurlijk licht binnen via de dakkoepels die tevens een architecturale meerwaarde aan het pand bieden.
Alle armaturen zijn verwisseld door LED lampen.
Er is een apart bureel aanwezig.
U beschikt over de volgende indeling:
Woning
Gelijkvloers
- inkom
- woonkamer
- eetplaats
- keuken
- ruime droge kelders
1e verdieping
- 2 grote slaapkamers
- mogelijkheid tot inrichten badkamer
2e verdieping
- mogelijkheid tot creëren van 2 kamer(s) op de zolderverdieping
- dakgebinte in goede staat
Magazijn
- Ca 960m² industrieel karakter met gepolierde betonvloer, 4m vrije hoogte, drijfkracht en eigen stroomcabine. Vergund als werkplaats.
° Perceel ligt in niet overstromingsgevoelig gebied
° Perceelscore of P-score: A
° Gebouwenscore of G-score: A
° Woning: EPC-label F - onderhevig aan de renovatie verplichting
Vraagprijs € 425.000
Op zoek naar een woning voor het combineren van wonen en/of werk? Dan is deze unieke eigendom zeker een bezoekje waard!
Cette maison (semi)ouverte de style industriel à rénover est idéalement située dans une rue calme du coeur de la charmante Renaix.
Cette ancienne maison industrielle se dresse sur un terrain de 481m² et a une surface utile de 375m² selon PEB, il y a beaucoup d'espace et de potentiel pour agrandir la maison!
L'école primaire, le transport public, les commerces et une connexion fluide aux routes de raccordement sont situés à proximité.
L'entrepôt, ancien atelier textile:
Situé sur un terrain d'environ 961 m² avec 4m de hauteur libre, accessible avec gros camion et remorque. Un portail d'entrée métallique protège cette propriété suivi d'un portail supplémentaire.
Il y a suffisamment de parking privé disponible. L'atelier peut être chauffé via un brûleur à gaz.
Une grande quantité de lumière naturelle pénètre par les dômes du toit, qui apportent également une valeur ajoutée architecturale au bâtiment.
Tous les luminaires ont été remplacés par des lampes LED. Il y a un bureau séparé.
Vous avez le format suivant :
Maison
Rez-de-chaussée - entrée - le salon - salle à manger - cuisine - caves sèches spacieuses
1er étage
2 grandes chambres - la salle de bain
2ème étage
possibilité de créer 2 chambres -
Structure de toit en bon état
Atelier
Environ 960m² de caractère industriel avec sol en béton ciré, hauteur libre de 4m, force motrice et cabine de puissance propre. Licence d'atelier.
° La parcelle est située dans une zone non inondable ° Score parcellaire ou P-score : A ° Building Score ou G Score : A °
PEB label F - soumis à obligation de rénovation
Prix demandé 425 000 €
Vous cherchez une maison pour combiner vie et/ou travail ? Alors cette propriété unique vaut vraiment le détour!