Smaakvol afgewerkte villa met 3 slaapkamers en ingerichte tuin
Driesstraat 9 - 9506 Idegem
Vlakbij de meanderende Dender en het natuurgebied de Gavers, in een deelgemeente van Geraardsbergen is deze prachtige woning gelegen.
De woning geniet een vlotte verbinding richting invalswegen naar Gent (40 min) en Brussel (55 min). In de buurt vinden we het station, bakker en slager, scholen, Gaversbad, horeca, veel wandel- en fietsmogelijkheden, natuurgebieden, rust en panoramische verzichten.
De woning met bouwjaar 2004 is top afgewerkt met kwalitatieve, smaakvolle materialen. Bovendien is deze woning steeds met zorg en liefde onderhouden. In de aangelegde tuin komt u helemaal tot rust.
De villa is gebouwd op een perceel van 588 m².
Als u de woning binnengaat, vindt u:
Op het gelijkvloers:
- een ruime inkomhal met gastentoilet
- living (met high end Austroflamm pelletkachel en airco) en eetplaats met zicht op de tuin en directe toegang tot het terras
- ingerichte open keuken met kwalitatieve toestellen
- berging/wasplaats
- carport met tuinhuis
- aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met oa. leibomen die in de zomer zorgen voor veel privacy.
Een robotgrasmaaier zorgt voor wat extra vrije tijd.
Op de verdieping:
- 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met ingebouwde kasten
- sfeervolle badkamer met dubbele lavabo, toilet, ligbad en dubbele inloopdouche
- ruime zolder
De woning beschikt over een regenwaterput van 5000 liter. Het benedentoilet is op de regenwaterput aangesloten.
Er is een waterontharder, die in 2022 vernieuwd werd.
De zolder is geïsoleerd en ramen zijn HR en beschikken over een vliegenraam.
Centrale verwarming via aardgas.
De HR gascondensatieketel (Vaillant) is vernieuwd in 2022.
Een tweede gezellige warmtebron is de Austroflamm pelletkachel van 11 kw in de living, dit toestel behoort tot de top in zijn segment.
De woning beschikt over een Verisure alarminstallatie met geïntegreerde branddetectie.
EPC: C-label
Watertoets:
Perceel: D (tot heden nooit wateroverlast gehad)
Gebouw: A
Deze woning heeft veel troeven:
Prachtig afgewerkt met kwalitatieve materialen | gezellig & modern | elektriciteit en sanitair conform | 3 ruime slaapkamers | instapklaar
Vraagprijs: 415 000 euro
Wees er snel bij en ontdek deze prachtig afgewerkte villa in de glooiende, groene Denderstreek.