Villa op toplocatie omgeven door een prachtige tuin

Instapklare villa met 4 slaapkamers in rustige doodlopende straat te Roeselare

​

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning op een rustige, doch centrale ligging? Dan zal deze charmante villa in de Jean-Pierre Monseréstraat 52 te Roeselare u ongetwijfeld weten te bekoren.

Deze verzorgde woning, gebouwd in 1999, bevindt zich op het einde van een doodlopende straat in een aangename en kindvriendelijke woonwijk. Via een poortje achteraan de tuin geniet u van een rechtstreekse toegang tot het fiets- en wandelpad, waardoor u op een veilige en vlotte manier het centrum van Roeselare bereikt. Bovendien bevinden het station, scholen, kinderopvang en diverse winkels zich op korte afstand.

De villa is gelegen op een zonnig perceel van 748 m² en beschikt over een prachtig aangelegde, volledig privatieve zuidgerichte tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een recent geplaatst tuinhuis met fietsoverkapping vormt een extra troef.

​

Binnenin biedt de woning een ruime en doordachte indeling. Via de royale inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte met aangenaam zicht op de tuin. De ruime keuken, uitgerust met recente toestellen, sluit naadloos aan op het terras en de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische garage met wasplaats en bergruimte.

​

Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er nog een afzonderlijk toilet en een ruime bergzolder.

​

Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Dankzij de recent vernieuwde hoogrendements condensatieketel op aardgas, hoogrendementsbeglazing met rolluiken, bijkomende spouwmuurisolatie en zonnepanelen

(4,5 kWp) behaalt deze woning een gunstig EPC-label B.

Verder is er een regenwaterput van 10.000 liter aanwezig, aangesloten op de toiletten en de wasplaats.

​

Met een bruikbare vloeroppervlakte van 160 m² volgens EPC combineert deze woning ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie.

Indeling

Gelijkvloers

• Ruime inkomhal

• Gastentoilet

• Lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek

• Keuken met recente toestellen en eethoek

• Garage met wasplaats en berging

Verdieping

• 4 volwaardige slaapkamers

• Badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche

• Afzonderlijk toilet

• Ruime bergzolder

Tuin

• Zuidgerichte aangelegde tuin

• Terrassen en verhardingen

• Opgevulde vijver

• Recent tuinhuis met fietsoverkapping

• Rechtstreekse toegang tot fiets- en wandelpad

Extra troeven
✓ Rustige ligging in doodlopende straat
✓ EPC-label B
✓ 4 slaapkamers
✓ Zonnepanelen (4,5 kWp)

✓ Elektriciteit conform
✓ Regenwaterput van 10.000 liter
✓ Extra spouwmuurisolatie
✓ Hoogrendementsbeglazing met rolluiken
✓ Uitstekend onderhouden woning
✓ Perceel- en gebouwscore A (niet overstromingsgevoelig)

​

Prijs: € 519.000

​