Op te frissen gezellige stadswoning op gunstige locatie met ruime garage
Jozef Wautersstraat 9 - Gentbrugge
Deze karaktervolle stadswoning met kleine stadstuin en ruime garage is gelegen in een uitermate aangename buurt vlakbij station, scholen, parken en winkels.
Het centrum van Gent ligt op amper 10 minuten fietsen en de Gentbrugse Meersen bereik je al in 5 minuten.
De nabijheid van het openbaar vervoer en de vlotte bereikbaarheid van de op- en afritten van de E17/E40 dragen mee bij aan een mobiscore van 9,1/10.
De woning geniet een bewoonbare oppervlakte van 156 m² (volgens EPC) op een perceel van 90m². U kan genieten van een uitermate zonnig terras met kleine stadstuin en veel privacy. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage van ca 29m² vlakbij de woning.
De indeling is als volgt
- inkomhal
- bergplaats
- ruime keuken met toegang tot het terras
- eetplaats met zicht op terras
- zitruimte
- badkamer met bad, lavabo en toilet
- 2 slaapkamers op de 1e verdieping
- ruime kamer op de 2e verdieping
- zolder
- garage
- verwarming op aardgas
- elektriciteit niet conform
- grotendeels dubbele beglazing
EPC: D label - 343kWh / (m² jaar) ~> Geen renovatieplicht
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Droomt u van een woning met veel potentieel omgeven door groen en vlakbij alle voorzieningen?
Dan is deze woning een heel interessante investering!
Maak snel een afspraak voor een bezoek.
Richtprijs: 285 000 euro (inclusief garage)