​Kuiterlos 7 – Michelbeke (Brakel)

Stijlvol wonen in alle rust, omringd door natuur.

Op een absolute toplocatie langs de iconische Berendries, midden in het glooiende landschap van de Vlaamse Ardennen, bevindt zich deze uitzonderlijk verzorgde en instapklare villa. De woning geniet van een prachtig open uitzicht aan de voorzijde, terwijl de volledig aangelegde tuin achteraan naadloos aansluit op een bos. Hier geniet u elke dag van maximale rust, privacy en een unieke natuurbeleving.

Gebouwd in 2000 en doorheen de jaren zorgvuldig gemoderniseerd, combineert deze eigentijdse villa hoogwaardige afwerking, energiezuinig comfort en een bijzonder aangename woonbeleving.

Ruimte, licht en woonkwaliteit

Met een bewoonbare oppervlakte van 232 m² (volgens EPC) op een perceel van 1.080 m² biedt deze woning een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl kwalitatieve materialen een tijdloze en warme uitstraling creëren.

De stijlvolle keuken en de lichtrijke uitbouw werden vernieuwd in 2010 en vormen samen het hart van de woning. Momenteel beschikt de villa over 2 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te creëren, ideaal voor gezinnen, thuiswerk of hobbyruimte.

Genieten van het buitenleven

De volledig omheinde, westgerichte tuin is aangelegd op twee niveaus en vormt een waar verlengstuk van de woning. Meerdere terrassen, verzorgde beplanting en een ruim terras van 37 m² maken het de perfecte plek om in alle privacy te ontspannen of gasten te ontvangen.

Daarnaast beschikt u over:

• twee ruime tuinhuizen (hout en steen);

• een grote garage met automatische sectionaalpoort;

• directe aansluiting op het achterliggende bos.

Comfort en energiezuinig wonen

Deze woning werd uitstekend onderhouden en recent nog op verschillende vlakken vernieuwd.

Enkele belangrijke troeven:

• EPC B – energiezuinige woning;

• vloerverwarming in de volledige woning (uitgezonderd garage);

• Daikin-airconditioning in alle kamers (2015 – jaarlijks onderhouden);

• ATAG condensatieketel vernieuwd in 2024;

• screens aan de volledige raamgevel (2018);

• regenwaterput van 10.000 liter aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan;

• cederhouten gevelbekleding vernieuwd in 2020;

• twee toiletten vernieuwd in 2024;

• gevel professioneel gereinigd in 2025;

• conforme elektrische installatie (geldig tot 2051);

• asbestveilig;

• niet overstromingsgevoelig.

Rustige topligging

Gelegen in een verkeersluwe straat met uitsluitend plaatselijk verkeer geniet u hier van een uitzonderlijke woonkwaliteit. Tegelijk bevinden Michelbeke, Nederbrakel, Oudenaarde, Zottegem, Zwalm, Geraardsbergen en Ninove zich op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid perfect samengaan.

Praktische informatie

• Bewoonbare oppervlakte: 232 m²

• Perceel: 1.080 m²

• KI: € 1.060

• EPC: 192 kWh/m² (Label B)

• Elektriciteit conform

• Asbestveilig

• Niet overstromingsgevoelig

Vraagprijs: € 550.000

Bent u op zoek naar een instapklare villa waar ruimte, comfort, energiezuinigheid en een unieke ligging samenkomen? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard.

📅 Exclusieve bezoekdag – Zaterdag 22 augustus vanaf 10.00 uur

Ontdek deze prachtige villa tijdens onze exclusieve bezoekdag. Bezoeken gebeuren uitsluitend op afspraak, zodat u alle tijd krijgt om de woning rustig te ontdekken.

Reserveer vandaag nog uw bezoekmoment via 0492 45 63 66 of laurent@immofinet.be.

​