**Authentieke charmante woning (met optie extra bouwgrond) in het hart van het Pajottenland**

​

In een doodlopende straat, middenin het groen en met een sfeer die vakantie ademt, wacht deze karaktervolle woning op haar nieuwe bewoners. Markstraat 29 in Herne combineert de charme van het landelijke leven met de voordelen van een vlotte bereikbaarheid – dankzij nabijgelegen toegangswegen en bus- en treinstation op korte afstand. Ideaal voor wie pendelt, maar thuiskomt in rust en natuur.

Deze halfopen woning ligt op een perceel van 7a25ca, zuid-zuidoost georiënteerd en met een privatieve tuin waar de stilte tastbaar wordt. De woning straalt authenticiteit uit: hoge plafonds, warme materialen en een indeling die zowel praktisch als sfeervol is. Binnenin vindt u een lichtrijke leefruimte met eetplaats, een ingerichte keuken, drie slaapkamers, een multifunctionele leefzolder, badkamer met douche en bad, twee toiletten, kelder en een garage.

De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en beschikt over dubbele beglazing.

EPC-score: D - GEEN renovatieverplichting 
Ligging in niet-overstromingsgevoelig gebied

(P-score: A, G-score: A).

De zonnige tuin is aangelegd met hagen, bomen en beplantingen, ruim terras en regenput is aanwezig.

Daarnaast beschikt de woning over een aparte ruime garage.

Als extra troef beschikt het pand over een aanpalende verkavelbare bouwgrond van ca. 500 m² – reeds positief afgestemd met de gemeente. Deze unieke bonus biedt talloze mogelijkheden: van cohousing tot kangoeroewonen, van vrij beroep tot slimme investering.

 

Prijs woning: biedingen vanaf €380.000 worden in overweging genomen.

Prijs bouwgrond: €160.000
 

Wonen in Markstraat 29 is kiezen voor authenticiteit, ruimte en rust!
Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak.

​​​​

🏡 Authentique maison de charme + terrain à bâtir (optionnel)

📍 Markstraat 29 – Herne – Au cœur du Pajottenland

Points forts

• Situation unique: rue calme sans issue, en pleine verdure 🌿

• Terrain de 7a25ca – orientation sud/sud-est ☀️

• Maison 3-façades au caractère authentique : hauts plafonds, matériaux chaleureux

Composition

• Séjour lumineux avec salle à manger

• Cuisine équipée

• 3 chambres + grenier aménagé multifonctionnel

• Salle de bain (douche & baignoire) – 2 WC

• Cave + garage séparé spacieux

• Jardin privatif avec terrasse, haies, arbres & citerne d’eau de pluie

Atouts techniques

• Chauffage central au gaz naturel

• Double vitrage

• PEB : D – Aucune obligation de rénovation

• Zone non inondable (P-score A / G-score A)

Bonus exclusif

✅ Terrain à bâtir attenant d’env. 500 m² (accord communal positif)
→ Idéal pour projet de cohabitation, habitat kangourou, profession libérale ou investissement.

Prix

🏠 Maison: Les offres à partir de €380.000 seront prises en considération.
🌳 Terrain à bâtir: 160.000 €

​​