Exclusieve architecturale loft met mezzanine— ruimte, licht en rust

**Architecturale Loft met mezzanine - ±170 m² ruimtebeleving en uitzonderlijke afwerking**

​​

​

In een voormalige brouwerij in het hart van Ardooie bevindt zich deze karaktervolle loft, waar architectuur en functionaliteit samenkomen in een uniek creatief en doordacht ontwerp.

De leefruimte ontvouwt zich in openheid en hoogte, met een sterke visuele connectie naar de mezzanine. Het spel van licht, volumes en zichtlijnen creëert een uitgesproken loftgevoel dat zelden op de markt komt.

De mezzanine zorgt voor een dynamische indeling en huisvest:

• 2 volwaardige slaapkamers

• elk met een ensuite badkamer

Een opzet die zowel comfort als privacy garandeert, ideaal voor wie ruimte en flexibiliteit waardeert.

De open leefruimte met geïntegreerde keuken en eiland vormt het hart van de woning — perfect afgestemd op hedendaags wonen en ontvangen.

📐 Ruimtebeleving van ±170 m² (EPC bruikbare oppervlakte: 140 m²)

Op technisch en energetisch vlak is deze loft volledig toekomstgericht:

• EPC A (71 kWh/m²)

• Warmtepomp

• Zonnepanelen 

• Vloerverwarming

• High-end keukenmeubilair en toestellen

Dit vertaalt zich in een energiezuinige woning met lage verbruikskosten en maximaal comfort.

​

💡 Ook interessant als investering

Verwachte huurwaarde: ± €1.050 – €1.250 / maand
→ bruto rendement tot ± 4% 

💧 Gelegen in een zone zonder overstromingsrisico (P-score B, G-score B)

​

📍 Onze-Lieve-Vrouwstraat 19 bus 4 — Ardooie
 

Een eigendom met karakter, zeldzaam in zijn genre — loft living in zijn puurste vorm.

​

Prijs: €335.000 excl. 21% btw btw

Mogelijkheid tot aankopen ondergrondse garagebox.

​ 
**:**Op zaterdag 25 april openen wij de deuren voor een exclusief aperitief moment. 🕒 Enkel op afspraak

Laat u onderdompelen in de ruimte, het licht en de architectuur van deze unieke loft — in alle rust en discretie.

​