KLASSIEKE  AUTHENTIEKE VILLA IN HET HART VAN MOREGEM

 

Karakter, klasse en comfort in één uitzonderlijk eigendom

In het idyllische Moregem, op slechts enkele minuten van Oudenaarde en Wortegem-Petegem en slechts 15 minuten van Waregem, ligt deze unieke, klassieke villa. Omgeven door een prachtig aangelegde tuin, straalt deze eigendom rust en verfijning uit. De perfecte balans tussen landelijke charme en discrete luxe.

Deze elegante en ruime woning werd met oog voor detail gebouwd, waarbij hoogwaardige natuurlijke materialen werden gecombineerd met authentieke elementen zoals parketvloeren, hoge plafonds en een sfeervolle haard. Hier geniet je niet alleen van ruimte en rust, maar ook van talloze mogelijkheden voor wie wonen wil combineren met werken of co-housing overweegt.

Indeling & mogelijkheden:

Gelijkvloers

• Stijlvolle inkomhal

• Gezellige, lichtrijke woonkamer met open haard en tuinzicht

• Ruime landelijke keuken met eetplaats

• Wasplaats

• 3 ruime slaapkamers met warme parketvloeren

• Bureauruimte met uitzicht op de tuin – ideaal voor thuiswerk

• Badkamer met ruime inloopdouche, lavabo en toilet

• Twee aparte toiletten

• Garage met automatische poort

1e verdieping – Een wereld op zich
De volledige bovenverdieping biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden!

• Groot, open polyvalent vertrek met lavabo: perfect als thuiskantoor, atelier of studio

• Aansluitend: een royale zolder over de volledige lengte van de woning – vlot in te richten als aparte entiteit. Denk aan een luxueus gastenverblijf, speelruimte, praktijkruimte, of zelfs kangoeroewonen voor een inwonende ouder of au pair.

Kelderverdieping

• Meerdere functionele bergingen

• Ingebouwde wijn/ flessenrekken

Exterieur

• Volledig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin

• Overdekt terras met buitenhaard – ideaal voor gezellige avonden

• Tuinberging, 

• Twee elektrische zonneluifels

• Regenwaterput met pomp

• Alarminstallatie en volledige omheining voor maximale privacy

Technisch & praktisch:

• Centrale verwarming op stookolie

• EPC: D – 373 kWh/m² - Geen renovatieverplichting

• Onmiddellijk beschikbaar

• Perceel van 1286 m², Zuid georiënteerd

• Maar liefst 386m² bruikbare vloeroppervlakte

• P-score: A G-Score: A

💶  €679.000
📍 Een unieke combinatie van locatie, luxe en ruim wonen.

Meer info of bezoek? neem snel contact op!

​