Stijlvolle villa met aangelegde tuin en terrassen en prachtige vergezichten
Queneau 38b - 7880 Vloesberg/Flobecq
Gelegen in het idylische glooiende decor van de Pays des Collines vinden we deze prachtige villa anno 2009. De villa werd gebouwd met hoogwaardige materialen en met veel zorg afgewerkt en onderhouden.
De woning geniet een vlotte verbinding richting invalswegen naar Gent (40 min.), Kortrijk (40 min.), Oudenaarde (20 min.) en Ronse (10 min.). In de buurt vinden we scholen, horeca en heel veel natuur, rust en panoramisch zicht.
De woning is omgeven door een biodiverse aangelegde tuin waar u helemaal tot rust komt. Bloemenborders verrassen u het hele jaar door met nieuwe bloemen.
De villa is gebouwd op een perceel van 9a11ca met een oostelijke georiënteerde aangelegde tuin met recente pergola, een 2e W-georiënteerd terras en aangelegde buitenparking. De bovenverdieping is vergund als aparte woonentiteit. Dit biedt mogelijkheden voor kangoeroe wonen of vrij beroep.
Als u de woning binnengaat, vindt u:
Op het gelijkvloers:
- een ruime inkomhal met gastentoilet
- een bureel met ingebouwde kasten
- living (mogelijkheid tot plaatsen haard) en eetplaats met parketvloer
- ingerichte luxe keuken met eiland
- berging/wasplaats
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2, oorspronkelijk voorzien als dressing
De keuken, living, bureel en masterbedroom hebben elk hun zicht op de tuin en hun eigen toegang tot het terras en de tuin. Automatische rolluiken en overal muggenhorren aanwezig.
- ruime badkamer met dubbele lavabo, 2 persoons ligbad en grote inloopdouche
- garage (elektrische poort, spoelbak, waterverzachter)
Op de verdieping:
- Ruime leefruimte met ingerichte keuken
- berging met recente elektrische warmwaterboiler
- 2 slaapkamers
- badkamer met lavabo, douche met jet stralers en wc
- zolder
De woning is volledig onderkelderd met automatische garagepoort en ruimte voor 2 wagens en 2 bergingen.
In de tuin liggen alle nutsvoorzieningen klaar.
Centrale verwarming doorheen het huis op stookolie, recente stookoliebrander (2022) en warmwaterboiler + recente warmwaterboiler op de verdieping. Waterontharder aanwezig
EPC: D-label omdat de verwarming op stookolie is. Investeren in zonnepanelen kan de waarde van het EPC drastisch verbeteren. Zolder geïsoleerd.
Deze woning heeft veel troeven:
privacy | perfect onderhouden | hoogwaardige materiaalkeuze | prachtige vergezichten | omgeven door prachtige natuur| 2 badkamers | mogelijkheid voor vrij beroep of kangoeroe wonen |
Richtprijs: 589 000 euro
Ontdek uw nieuwe woning en maak een afspraak voor een bezoek.