Ruime en veelzijdige woning met vergunde atelier op commerciële locatie

**Ruime en veelzijdige woning met atelier op toplocatie in Brakel!**

​

Deze unieke eigendom combineert wonen en werken op een commercieel aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Brakel.
Troeven:

• Bewoonbare oppervlakte: 251 m² op een perceel van 530 m²

• Indeling: grote vloeroppervlakte, open keuken, 2 leefkamers, overdekt terras & zonnige buitenruimte, ruime kamers.

• Extra: Vernieuwd dak en recente vensters - geïsoleerde zolder (mogelijkheid 4e slaapkamer met ensuite dressing & badkamer), volledig onderkelderd.

• Atelier: vergund met 4m inrijhoogte, inclusief bureel en sanitaire voorziening

• Energiezuinig: EPC B, zonnepanelen, warmtepomp/airco units en pelletkachel, regenwaterput.

**Indeling:**
- **Gelijkvloers:**

Ruime inkomhal, vestiaire, bureelruimte, gastentoilet, eetplaats, lichtrijke woonkamer, open keuken met eethoek, hobby/leefkamer.
- **Verdieping:**

3 ruime slaapkamers, badkamer met ruime inloopdouche, toilet en ligbad met jets.

- **Zolder:**

Vaste trap, geïsoleerd en voorzien van Velux ramen, mogelijkheid tot 4e slaapkamer met ensuite badkamer en dressing.

- **Exterieur:**

Oprit, aangelegde voortuin en afsluitingen. Zonnige buitenruimte met overdekt terras. Buitenberging & houtvuur/pizza oven.

Daarnaast beschikt de villa over een ruime kelder met wasplaats en aanpalende bergruimte.

- **Atelier:**

Een vergunde atelier met automatische poort en 4 m inrijhoogte, onderhoudsput, drijfkracht aanwezig.​

Het atelier beschikt over eigen badkamer met wc en bureelruimte.

​​​

Perceelscore en gebouwscore: A -niet overstromingsgevoelig​

*Ronsesestraat 54 - Brakel*

​

**Richtprijs:** €390.000
Boek snel uw bezoek en grijp deze mooie kans!