Grotendeels gerenoveerde lichtrijke rijwoning met leuke tuin in het centrum van Brakel
Brakel- Stationsstraat 75
TE KOOP – Lichtrijke rijwoning met leuke tuin in het centrum van Brakel
📍 Stationsstraat 75 – 9660 Brakel
Comfort, ligging en potentieel – deze charmante woning combineert het allemaal.
Bent u op zoek naar een gezellige en lichtrijke woning met karakter én groeimogelijkheden? Deze verzorgde rijwoning, grotendeels gerenoveerd in 2017, biedt u een ideale mix van hedendaags comfort en toekomstpotentieel.
De woning werd reeds grondig aangepakt (keuken, badkamer, technieken), waardoor u meteen kan intrekken. Tegelijk biedt de zolderverdieping nog de mogelijkheid om extra ruimte te creëren, perfect voor een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
🏡 Indeling
Gelijkvloers:
-
Inkomhal
-
Lichtrijke leefruimte
-
Moderne keuken met eiland
-
Badkamer
-
Apart toilet
-
Kelder
-
Berging en technische ruimte
Verdieping:
-
2 volwaardige slaapkamers
Zolder:
-
Bereikbaar via vaste trap
-
Mogelijkheid tot inrichting van extra kamer(s)
Buiten:
-
Terras
-
Aangename tuin
🌿 Buitenruimte
De woning beschikt over een gezellige tuin met terras, ideaal om te ontspannen of gezellig te tafelen.
Perceeloppervlakte: ca. 4a50
📍 Ligging & bereikbaarheid
-
Gelegen in het centrum van Brakel
-
Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
-
Vlotte verbinding naar Zottegem, Oudenaarde en Ronse
Een uitstekende ligging voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
⚙️ Technische info
-
Renovatiejaar: 2017
-
Condenserende hoogrendements gasketel (2016)
-
Elektriciteit conform
-
PVC ramen met HR-beglazing (gelijkvloers)
-
Dak in goede staat
-
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
💡 Waarom deze woning?
✔ Instapklaar met recente renovaties
✔ Centrale ligging nabij alle voorzieningen
✔ Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
✔ Aangename tuin
✔ Ideaal voor starters, gezinnen of investeerders
EPC: label E (460 kWh/m²) – Renovatieverplichting van toepassing.
=> met beperkte ingreep (zolderisolatie) eenvoudig te verbeteren naar label D (±360 kWh/m²)
P-score: D
G-Score: D
Geen risicozone overstromingsgebied
💶 Richtprijs: €235.000
📅 Bezoekdag 09/05/2026 op afspraak
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een betaalbare en veelzijdige woning in hartje Brakel.
Contacteer ons vandaag nog en plan uw bezoek!