🏡 Halfopen bebouwing met ruime tuin en loods
Ter Duystlaan 33
Ninove
**Ruime en veelzijdige woning met loods op toplocatie in Ninove!**
Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel in een rustige en aangename woonwijk? Deze halfopen bebouwing met bewoonbare oppervlakte van 154m² volgens EPC, op een perceel van ca. 630m² biedt een stevige basis met heel wat reeds uitgevoerde renovaties, terwijl je nog de vrijheid hebt om jouw droomhuis volledig naar wens af te werken!
Troeven:
✔ Vernieuwde technieken en leidingen
✔ Dak vernieuwd en geïsoleerd – energiezuinig wonen
✔ Grotendeel vernieuwde ramen en garagepoort– energiezuinig wonen
✔ Zonnepanelen aanwezig – lagere energiekosten
✔ Ruime inkomhal, lichtrijke woonkamer, keuken en wasplaats/berging.
✔ 4 slaapkamers + zolder
✔ Recent vergunde loods van ca. 40m² – ideaal voor hobby of werkruimte
✔ Mooie oprit met extra parkeergelegenheid
✔ Ruime, zonnige privatieve tuin – volop genieten van buitenruimte
✔ Nog verder af te werken – maak er helemaal jouw thuis van!
✔ Uitbreidingsmogelijkheden!
**Indeling:**
- **Gelijkvloers:**
Ruime inkomhal, apart toilet, technische ruimte, eetplaats, lichtrijke woonkamer, keuken, wasplaats/garage.
- **Verdieping:**
4 slaapkamers, badkamer met ligbad.
- **Zolder:**
Vaste trap, geïsoleerd - extra berging
- **Exterieur:**
Oprit, aangelegde voortuin en afsluitingen. Zonnige buitenruimte met privatieve tuin. Buitenberging.
- **Loods:**
Een vergunde loods met automatische poort.
( 8mx5m poortbreedte=3m - inrijhoogte: ca 2.70m hoog)
Perceelscore en gebouwscore: A -niet overstromingsgevoelig
EPC: C-score - 233 kWh/(m² jaar)
Elektriciteit 3/4 conform
Geen renovatieverplichting
*Ter Duystlaan 33 - Ninove*
**Richtprijs:** €315.000