RUIME LICHTRIJKE RIJWONING MET TUIN
Warande 13 - 9660 Brakel
Deze charmante, ruime woning met tuin is uitstekend gelegen nabij het centrum van Brakel. Deze solide woning is gebouwd rond 1933 en staat op een perceel van 3a10ca en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 208 m² volgens EPC.
Winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en recreatiedomein De Rijdt bevinden zich op wandel- en fietsafstand.
De woning is bewoonbaar, maar nog verder op te frissen naar huidige normen en eigen smaak.
De badkamer is recent vernieuwd en uitgerust met een Vaillant HR gaswandketel. Het dak is recent vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten.
Op zoek naar een toffe starterswoning, gezinswoning of een interessante investering? Dan is deze woning zeker een bezoekje waard!
U beschikt over de volgende indeling:
Kelder
- ruime kelder met regenwaterpomp
Gelijkvloers
- inkom
- lichtrijke woonkamer met openhaard
- grote keuken
- badkamer met wc, bidet, douche en ligbad
- veranda
- terras
- tuinberging
- ruime kelder
- zonnige tuin met tuinhuis
1e verdieping
- overal kurkvloer en 3 ruime slaapkamers
2e verdieping
- geïsoleerde zolder toegankelijk met vaste trap
- mogelijkheid tot maken van extra kamer
° Verwarming op aardgas met recente condenserende HR ketel
° Regenput & regenpomp aanwezig
° P-score (perceelscore): C
° G-score (gebouwscore): C
Perceel ligt niet in risicozone voor overstromingen
° EPC-label E ( Een woongebouw dat voorkomt op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, is vrijgesteld van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen.)
=> Vervang de ramen naar hoog rendement beglazing
° woning opgenomen in inventaris van bouwkundig erfgoed, (= geen bijzonderheden- concrete info bij bezoek)
° asbestveilig
° Deze woning is altijd goed onderhouden geweest!
Vraagprijs € 210.000
Ontdek snel uw nieuwe woning en plan uw bezoek in.