Stijlvolle landelijke villa met grote tuin en veel mogelijkheden
Winkelstraat 19 - 9550 Herzele
Gelegen in het idyllische decor van de Denderstreek en de Vlaamse Ardennen vinden we deze prachtige landelijke woning. De villa werd gebouwd met hoogwaardige materialen en met veel zorg onderhouden.
De woning geniet een vlotte verbinding richting invalswegen naar Gent (35 min), Brussel (45 min), Ninove (15 min) en Zottegem (20 min). In de buurt vinden we scholen, horeca en heel veel natuurgebieden, rust en panoramische zichten.
De woning is omgeven door groen en beschikt over een aangelegde tuin waar u helemaal tot rust komt.
De villa is gebouwd op een perceel van 1243m².
Als u de woning binnengaat, vindt u:
Op het gelijkvloers:
- een ruime inkomhal met gastentoilet
- living (met pelletkachel) en eetplaats met zicht op de tuin
- ingerichte ruime keuken met nieuwe keukentoestellen
- ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad en grote inloopdouche
- berging/wasplaats
- verwarmde garage/atelier/hobby of werkruimte, met automatische poort
- kelder
Op de verdieping:
- slaapkamer 1
- dressing
- ruimte voor bureau
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- polyvalente kamer 4 (verder af te werken)
- toilet
- leefzolder (mogelijkheid tot 2 extra kamers)
De woning beschikt over een bruikbare grondwaterput, alle leidingen om over te schakelen naar stadswater liggen klaar.
De zolder is voldoende geïsoleerd en HR beglazing is aanwezig.
De woning word elektrisch verwarmd en is recent voorzien van zonnepanelen (4200 kWh rendement in 2023).
Een nieuwe warmtepompboiler zorgt voor warm water.
De woning heeft een Verisure alarminstallatie en beschikt ook over een apart camera beveiligingssysteem.
Het zwembad met zandfilter en pompsysteem is functioneel en inbegrepen.
Er is een tuinberging aanwezig.
EPC: C-label
Deze woning heeft veel troeven:
Energiezuinig | landelijk karakter | hoogwaardige materiaalkeuze | grote woonoppervlakte | elektriciteit en sanitair conform | mogelijkheid voor vrij beroep
Instelprijs: bieden vanaf 379.000 euro
Ontdek deze charmante woning waar u de finishing touch kan toevoegen naar uw eigen smaak.
Mis deze kans niet en schrijf in voor de bezoekdag op 18/11.